Mietkautionsversicherung

Verwirrt über die Mietpreise? Es gibt Holding-Gebühren, Kaution, eine Monatsmiete im Voraus, Verwaltungsgebühren…. und das ist alles, bevor Sie es überhaupt geschafft haben, die Schlüssel in die Hände zu bekommen! Zudem gibt es neue formen der Kaution, wie die Mietkautionsversicherung. Für die Mieter kann es sich so anfühlen, als würden alle Parteien ihr Bestes geben, um einen Teil Ihres hart verdienten Geldes zu gewinnen.Damit Sie verstehen, wohin Ihr Geld geht – und wohin es nicht gehen sollte – haben wir einen kurzen Leitfaden für Mieter zu den drei großen Einzugskosten geschrieben: Kautionen, Kautionen und Agenturgebühren. Diese Kosten, zusammen mit der ersten Monatsmiete, werden als Einzugsgelder bezeichnet. Informieren Sie sich über Ihre Einzugsrechte und Sie werden nie wieder betrogen werden!

Was ist eine Holding-Einzahlung/Haltungsgebühr?

Das Holdingdepot wird manchmal auch als Holdinggebühr bezeichnet. Es ist ein Geldbetrag, den ein Mieter vorschlägt, um dem Vermieter zu zeigen, dass er es ernst meint mit der Immobilie.

Ebenso sollte der Vermieter sie nur akzeptieren, wenn er sie an Sie vermieten möchte, eventuell unter der Bedingung, dass er eine Referenzierung durchführt. Sie halten das Geld, während die Schecks weitergehen und der andere Vermittlungen abgeschlossen ist, wie z.B. die Erstellung des Vertrages und die Vereinbarung eines Tages für die Unterzeichnung, etc. Wir ließen eine schnelle Abstimmung der Mieter laufen und fanden, daß 69% von Pächtern über 500€ für eine Holdingablagerung gezahlt haben, wenn 46% über 750€ gezahlt haben!

Was ist eine Sicherheitsleistung / Mietkautionsversicherung?

Die Kaution ist die hohe Summe (in der Regel 4-6 Wochen Miete), die bei Mietbeginn gezahlt wird. Es wird Ihnen am Ende des Mietverhältnisses zurückgegeben, aber der Vermieter kann Abzüge davon machen, um die Reparatur von Schäden am Objekt zu bezahlen. Auch ist es möglich eine Mietkautionsversicherung abzuschließen.

Wenn Sie die Kaution bezahlen, muss der Vermieter sie bei einem staatlich anerkannten Einlagensicherungssystem anmelden. Sie müssen Ihnen auch Informationen über das System schicken, das sie benutzt haben, wie viel Geld die Ablagerung bildet, und wie Sie alle mögliche Abzüge anfechten können, die sie bilden können. Diese Information wird als die vorgeschriebene Information bezeichnet. Sie müssen ein Dokument unterschreiben, das besagt, dass Sie es innerhalb einer Frist von 30 Tagen nach der Zahlung erhalten haben.

Was sind Vermittlungsgebühren?

Vermietungsagenturen werden oft versuchen, Ihnen eine Gebühr zu berechnen. Wenn Ihre Antwort auf diese Tatsache lautet: “Warte, was? Warum?” Dann stimmen wir Ihnen zu.

Private erhebt keine  Vermittlungsgebühren – und wir erlauben es unseren Vermietern auch nicht, Ihnen Gebühren zu berechnen. Das macht uns zu etwas Besonderem, denn fast alle Vermietungsagenturen verlangen von den Mietern hohe Gebühren. Während es offensichtlich ist, wofür die Sicherheit oder das Halten der Ablagerungen zahlen, bilden viele Mittel absichtlich ihre Gebühren verwirrend oder undurchsichtig und bedeuten, dass sie soviel wie effektiv aufladen können, sie wünschen.

Es gibt wenig Konsens unter den Agenten darüber, wie viel sie an Gebühren verlangen oder wofür sie zahlen sollen. Einige Makler haben eine feste Gebühr, andere berechnen einen Betrag im Verhältnis zur Miete: z.B. zwei Wochen Miete. Regierung Forschung fand vor kurzem die durchschnittliche lassende Mittelgebühr ist 300€ pro Pächter. Aufreizend für die Mieter, die dies bezahlen, scheinen sie keinen Service für ihr Geld zu erhalten. Sachen wie das Annoncieren des Eigentums, das Leiten der Betrachtungen und das Verarbeiten der Bezugsüberprüfungen alle Nutzen der Hauswirt, wenn sie das Eigentum, nicht der Pächter lassen. Doch oft wird den Mietern gesagt, dass es das ist, wofür das Geld verwendet wird.